Що таке кошторис і для чого вона потрібна?
Кошторис є важливою складовою, яка допомагає розрахувати повну вартість будівництва. Завчасно складена кошторис на будівництво будинку застрахує вас від непередбачуваних і непотрібних покупок. У вас буде на руках перелік усіх необхідних матеріалів, інструментів та робочих моментів та чіткий розрахунок. Перевагою наявності кошторису є те, що власники можуть дізнатись, що їм вигідніше придбати: готовий будинок чи починати будувати все з нуля.
Чи можна скласти кошторис самостійно, без допомоги фахівців?
Будівництво – це дуже складний, енергозатратний процес, який потребує великої кількості часу та грошей. Допомога фахівців є необхідною, тому що якщо візьметесь за це завдання самостійно, ви ризикуєте витратити велику купу часу, матеріальних та фізичних витрат, можливо будинок залишиться незавершеним і все стане мертвим вантажем. Тож краще звернутись у декілька будівельних компаній, дати їм це завдання і в кінці обрати ту компанію, яка запропонує вам вигідні умови, зручний термін виконання та якість своєї роботи.
Що потрібно визначити для проєктування майбутнього будинку:
- площу будівництва;
- кількість кімнат;
- технологія, за якою буде відбуватись будівництво;
- визначитись із типом фундаменту, це є дуже важливим, тому що це основа вашого будинку;
- визначити всі матеріали, які необхідні для внутрішніх та зовнішніх робіт;
- розрахувати заробітну плату робітникам;
- визначити термін, протягом якого буде відбуватись будівництво і приблизну дату прийняття готового будинку.
Важливі компоненти кошторису:
- фундамент (вам потрібно розрахувати матеріали для нього, розрахунок за роботу);
- покрівля і фасад (витрати на зведення стін, даху, теплоізоляція, пароізоляція, гідроізоляція);
- інженерні конструкції (створення і підведення системи опалення, підведення водопостачання, облаштування каналізації, сантехнічні та електромонтажні роботи);
- косметичний ремонт (фарбування, поклейка шпалер, столярні роботи і т.д.).
До кожної складової вашого кошторису повинен бути чіткий розрахунок: квадратура, матеріали, оплата за працю.
Це ще не все, до усіх цих пунктів не забудьте розрахувати свої витрати на:
- оформлення всіх документів;
- витрати на транспорт;
- плата за доставку матеріалів;
- розрахунки точної кількості матеріалів завжди мають прогалини: робітник використав неправильно матеріал, зламав щось і т.д., тож якщо вам потрібно буде поїхати у будівельний магазин ще не один раз, не дивуйтесь, всі з цим стикаються.
