Коли людина замислюється над тим, щоб купити квартиру в Чернівцях чи іншому місті України, постає питання: новобудова чи вторинний ринок? Кожен варіант має свої переваги та недоліки. Але більшість віддає перевагу саме первинному ринку. Розглянемо докладніше переваги та недоліки купівлі квартири у новобудові.
Основні переваги новобудови
Враховуючи, що будинки нові, у них є нові та сучасні комунікації, порівняно з квартирами вторинного ринку. Встановлено нові труби водопостачання, опалення та водовідведення. Використовуються технології, які дозволяють економити на обігріві приміщення.
Апріорі квартири в новобудовах значно більше, ніж їхні опоненти із вторинного ринку. Навіть однокімнатна квартира в новобудові може бути більшою за площею, ніж двокімнатна квартира в старому фонді. Це не тільки сприяє підвищеному комфорту, а й дозволяє створювати цікаві інтер'єрні рішення.
Перевагою новобудови є більш доступна вартість, якщо купуєте житло на вторинному ринку. І ви за меншу суму отримуєте нову площу, яка буде збудована саме для вас, як ви цього хочете. Купуючи квартиру в будинку, що будується, ви можете купити на вигідних умовах кредитування, так як ви інвестуєте, а не купуєте.
Розташовані нові ЖК у комфортних зонах із розвиненою інфраструктурою з дитячими садками, магазинами, школами, автобусними зупинками. Крім цього, ви отримуєте й інші переваги:
- немає проблем із правом власності;
- використовуються сучасні стандарти, тенденції у будівництві та технології;
- покращене планування та простора площа;
- підвищений рівень безпеки
- окреме паркування та багато іншого.
І це лише невелика частина переваг, які ви отримуєте, вибираючи квартиру в новобудові.
Чи є недоліки такого житла?
Якщо вірити експертам, то довіряючи надійним забудовникам, у вас не виникне жодних проблем. Продаж квартири повністю прозорий, все відбувається з оформленням належних документів. Все ж таки, якщо говорити про недоліки, то ви не можете відразу заїхати в квартиру (при інвестуванні на етапі будівництва).
У багатьох випадках здавання об'єкта в експлуатацію відбувається значно пізніше за спочатку заявлений термін – його можуть будувати роками, перетворюючи на довгобуд. До вибору компанії-забудовника потрібно ставитись з повною відповідальністю. Отже, якщо підсумувати недоліки, можна виділити:
- можливі проблеми з транспортною розв'язкою, оскільки деякі їх низ знаходяться у віддалених районах;
- немає можливості відразу заїжджати у житло, навіть якщо вартість була повністю сплачена;
- недостатньо налагоджена робота різних інженерних комунікацій, тому можуть бути перебої у подачі електроенергії, води та тепла;
- будинок може добудовуватись, коли ви вже живете в ньому, тому може бути дискомфорт від пилу та шуму.
Як бачите, новобудова має свої переваги та недоліки. Якому типу нерухомості віддавати перевагу – це ваша особиста справа. Але саме в таких будинках ви отримуєте справді високу якість життя. При покупці квартири рекомендується звертатися до професіоналів, які перевірять надійність забудовника та допоможуть в оформленні відповідної документації.
