Купівля квартири має бути продуманою інвестицією, незалежно від того, чи купуєте ви приміщення для власних потреб чи як квартиру в оренду. Квартира - це інвестиція в майбутнє, тому варто вибрати ту, яка з роками виграє, а не втрачає цінність. Однак не всі знають, на що звернути увагу, щоб зробити хорошу покупку. Вас може зацікавити нерухомість Ковальської.
Купувати квартиру - первинний ринок або вторинний ринок?
Купуючи квартиру, спочатку потрібно вирішити, чи зацікавлені ви у первинному чи вторинному ринку. З точки зору ціни, вторинний ринок, звичайно, дешевший, але варто пам’ятати, що багато залежить від стану такої квартири. Якщо приміщення потребує капітального ремонту або міцного освіження, загальні витрати можуть виявитися вищими, ніж при покупці квартири у забудовника.
Первинний ринок, у свою чергу, означає додаткові витрати на оздоблення квартири за стандартом забудовника. Вартість обробки залежно від того, чи плануєте ви передавати всі роботи на аутсорсинг спеціалістам, або зробите деякі з них самі. Звичайно, вартість ремонту та оздоблення залежить від міста та стандарту, який ви плануєте. Однак ця значна сума повинна бути врахована при розрахунку, чи вигідно купувати дану квартиру для продажу. Варто також пам’ятати, що ніколи не планувати ремонт або завершення бюджету «до останньої гривні» - ви завжди повинні бути готові до несподіваних витрат.
Як не переплатити за квартиру? Почніть з розташування
Одним з найважливіших факторів, що впливають на вартість квартири для продажу, є її місцезнаходження. Готуючись до покупки, перше, що вам потрібно зробити, це оглянути оточення нерухомості. Наявність таких елементів, як:
-
розгалужена мережа доріг,
-
місце для паркування,
-
швидкий доступ до центру,
-
багата комерційна та сервісна інфраструктура,
-
безпека району,
-
озелення.
Однак особа, яка купує квартиру, також повинна пам’ятати про те, як в майбутньому зміниться оточення будівлі. Перед покупкою слід завжди ознайомитися з місцевим планом зонування. Якщо ви цього не зробите, протягом кількох років можна зустріти неприємний сюрприз у вигляді, наприклад, зайнятої вулиці або офісної будівлі прямо за вікном. Більше того, така квартира тоді втратить свою вартість, і продати її буде складніше.
Варто пам’ятати, що розташування в центрі не завжди найкраще автоматично. Вибір квартири для продажу повинен бути продиктований нашими потребами та життєвими планами. Якщо ви працюєте в центрі міста або плануєте орендувати приміщення, які придбали, центр дійсно стане хорошим вибором. Людям, які шукають спокійну квартиру, яких не турбує трохи довший маршрут, краще купити квартиру, наприклад, у передмісті.
